Convertir Un Piso De Okupas En Un Piso De Diseño

Convertir Un Piso De Okupas En Un Piso De Diseño

Hace algo más de 2 años, mi pareja y yo visitamos un piso en el que habían vivido okupas. Cómo imaginarás no se encontraba en muy buenas condiciones, estaba sucio, olía fatal, las paredes llenas de agujeros y pintadas, el baño roto, habían arrancado el cobre de la instalación del agua, la cocina era un desastre y todo estaba lleno de polvo y por que no decirlo… mierda. Convertirlo en un piso de diseño era todo un reto.

Llevaba más de un año en venta y, evidentemente, nadie lo quería. El precio del m2 estaba muy por debajo de la media pero las condiciones en las que se encontraba y la crisis no jugaban a su favor. Te enseño las imágenes para que te hagas una idea.

baño okupa

tiendahomestaging.com

Cocina okupa

salón y entrada okupa

patio okupa

habitación 2 okupa

Quizás creas que estoy loca pero yo pensé: “Este piso es ideal para nosotros”. Teníamos poco presupuesto y no queríamos pagar una hipoteca de 800-900€ que en un futuro no pudiésemos hacer frente como le estaba pasando a tantas familias.

Si el agente inmobiliario hubiera sido un profesional, hubiera contratado un buen home stager para presentar mejor la vivienda y venderla más cara y antes. Pero por suerte para nosotros ahí estaba, muy por debajo del valor de mercado.

Así que emprendimos las laboriosas tareas de una reforma para dejarlo como está a día de hoy, un piso de diseño (se que te mueres de ganas de ver el resultado pero tendrás que esperar al final del post).

Electricidad

Para empezar hubo que hacer instalación eléctrica nueva, la que había no cumplía la actual normativa y por tanto no nos daban el alta del suministro. Teníamos 2 opciones:

1. Regatas por el techo y las paredes
2. Regatas sólo por las paredes y hacer los techos de pladur para esconder la nueva instalación.

instalación eléctrica pasillo

instalación eléctrica salón

Cómo habrás visto, elegimos la opción 2, queríamos poner focos empotrables. Sé lo que estarás pensando, que después la factura de la luz se resiente. Pero gracias a los leds que pusimos, aunque encendieras todas las luces de este piso (27 focos en total) no consumen ni la energía que gasta 1 sola bombilla de 100Wt. ¿Qué? ¿Cómo se te ha quedado el cuerpo?

 

Techos

Después, se hicieron “falsos” techos para tapar esa instalación, no perdimos demasiada altura, 10 cm aprox.

Estructura para techo pladur

estructura para techo pladur 2

pladur y cinta para juntas

pladur y agujeros para focos

 

Puertas

Al mismo tiempo, se renovaron las puertas. Para que te hagas una idea, las que se pusieron son de Bricomart y costaron 59€ cada una. No está nada mal, el truco buscar las ofertas que van sacando los diferentes centros de Bricolaje y aprovecharlas. Evidentemente no tienen la misma calidad que otro tipo de puertas pero para esta ocasión, eran perfectas. Eso sí, también hay que sumar los premarcos (porque se amplió el hueco para que fuera más ancho) y las tapetas para embellecer.

abrir hueco puertas

puerta puesta

Paredes

El siguiente paso fueron las paredes. Lo fácil sería tapar agujeros con masilla y pintar ¿no? Pues no, había gotelé, lo más trendy en los años 80′ y la pesadilla actual en cualquier reforma. ¿Cómo lo quitamos? Esa es una historia muyyy larga a la que dedicaré un post completo, porque hay muchas opciones y se merece un amplio artículo sobre los pros y contras.

Las paredes del baño y la cocina también se renovaron y quedaron estupendas con muy poco esfuerzo y presupuesto. Pero este te enseñaré a hacerlo en otro post de lo más interesante.

Sobre los colores elegidos, recomiendo siempre colores neutrales y con mucha base de blanco, hacen las habitaciones más amplias y luminosas y encasan muy bien con cualquier color de muebles (ya sean claros u oscuros). Si quieres profundizar en el tema te aconsejo este post dónde encontrarás más consejos e ideas.

Suelos

Y continuamos bajando para pasar a los suelos. Elegimos parquet, porque además de ser muy cálido, es rápido de instalar y no conlleva las engorrosas obras de levantar el suelo anterior. El que ves en las imágenes es Roble Blanco de la marca Artens. A pesar de su nombre, el color es gris claro y con las vetas y los matices más claros y oscuros la suciedad pasa desapercibida. No es que sea una marrana, pero tengo 2 perros enormes en casa que sueltan bastante pelo y te puedo asegurar que no se percibe hasta que aspiras y vacías el deposito.

Mobiliario

Ya sólo faltaban los muebles, si quieres acertar, cómpralos blancos. Quizás te parezca muy tajante pero te será muy fácil después combinarlos con los elementos decorativos, prácticamente todos quedaran bien sobre muebles blancos. Además de que visualmente hacen parecer la estancia más grande y apenas se aprecia el polvo en la superficie. Si quieres convertir tu vivienda en un piso de diseño minimalista son ideales.

Decoración

Y si este año te apetece comprar complementos textiles, flores, velas… de un color y el año que viene de otro habrás redecorado la casa por muy poco. En cambio, si tienes que cambiar todos los muebles…

No te voy a engañar: Fue estresante (viviamos allí mientras realizabamos las obras) y requirió muchas horas de trabajo así como una inversión de dinero importante, en este caso fueron 15.000€, estudiamos mucho qué comprábamos y dónde para “exprimir” cada céntimo al máximo. Pero puedo decir, con la boca bien grande, que mereció la pena. Y si no, opina por ti misma.

dormitorio reformado

Decointerior.es

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¿Y tu estás dispuesta a hacer un sacrificio de varias semanas para conseguir tu piso de diseño? Cuéntame tus planes o lo que tuviste que hacer y si te puedo ayudar y dar algún consejo, será un placer.

6 Comentarios. Dejar nuevo

  • Hola Jennifer, te tomo la palabra y te pido que nos hagas ese post del “gotelé” por favor, por favor?

    Luego, no encuentro nada sobre home staging en los garajes cerrados, dominio masculino en la mayoría de los casos, como con seguir el efecto sorpresa, además de despejar, despersonalizar y limpiar a profundidad?

    Gracias de antemano!!

    Responder
    • ¡Hola Rosa! ¡Cuantas cuestiones interesantes planteas! Me gusta mucho que hayas participado, y me gusta más aún que comentes tus dudas y hagas peticiones. Tus deseos son ordenes 😉 Esta semana me la tomo de vacaciones por ser semana santa, pero el post de la semana que viene será sobre cómo quitar el gotelé (las diferentes formas y cúal va mejor). Sobre el Home Staging tienes razón no hay artículos que hablen de esto, así que a la otra semana publicaré otro post para las que tenéis dudas sobre cómo aplicarlo en estos espacios. Y ya que has sacado el tema de cómo conseguir el efecto sorpresa, escribiré otro post en mayo sobre las diferentes formas para conseguir este efecto. Gracias por tu importante aportación. Si estás suscrita a la newsletter te avisaré cada semana por mail para que puedas leer los artículos, si aún no estás suscrita puedes hacerlo aquí.

      Responder
      • Hola Jennifer! Gracias por tu respuesta, estoy suscrita a la newsletter y te aseguro que cada cierto tiempo me vuelvo a ver los vídeos que tan generosamente ofreces, de hecho, ya había hecho la limpieza pero cuando vi tu vídeo, regrese sobre mis pasos, y hice una “verdadera” limpieza, ejemplo: cepillo de dientes que ya no usaba, limpiador de superficies y limpiar por dentro de cada enchufe ( quité la llave general ) y ahí si que quedó limpio!
        Gracias por tu compartir tus conocimientos!

        Responder

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