Cómo Vender Tu Casa En Invierno

Cómo Vender Tu Casa En Invierno

Invierno no es una de las mejores épocas para vender una vivienda. El frío, las lluvias y las pocas horas de sol no ayudan a que tu casa luzca en todo su esplendor. Por eso quiero ayudarte con algunos consejos para vender tu casa en invierno.

Por supuesto, debes seguir las directrices del Home Staging pero, además, puedes hacer lo siguiente en esta época del año:

1. Publica el anuncio con fotos de la casa hechas en verano

Los posibles compradores no van a hacerse una idea de la cantidad de luz que entra en verano, lo alegre que se ve el jardín en esa época, etc. Y eso son cosas que ayudan a que la casa se venda rápido. Así que, si tienes imágenes buenas de tu casa en verano es preferible que las cuelgues en el anuncio antes que fotos actuales con menos luz.

Siempre es importante que elijas un día soleado y esperes a medio día (entre las 12 y las 14h) para hacer el reportaje fotográfico. Pero aún así, en verano, el césped, las plantas y los árboles lucen más bonitos que en otoño.

Cómo Vender Tu Casa En Invierno

2. Enciende la calefacción

Necesitamos que los potenciales compradores estén a gusto cuando vengan a ver nuestra casa. Es muy importante cuidar los sentimientos que vamos a provocarles y desde luego el frío no va a ayudarnos a vender nuestra casa. Al contrario tendrán ganas de irse a un lugar en el que entrar en calor. Así que aunque te cueste unos euros, intenta que la casa se encuentre alrededor de los 21ºC.

3. Enciende todas las luces

Normalmente en Home Staging siempre recomendamos encender todas las luces de la casa aunque sea de día y en pleno verano. Pero en invierno recomendamos encender hasta las luces del exterior (cómo balcones, patios, jardines, comunidad, etc.) porque anochece antes y el posible comprador necesita ver cada uno de los rincones para convencerse de que es la vivienda ideal.

Si tienes dudas sobre que tipo de luz poner, lee el post ¿Luz cálida o fría?

4. Sensaciones

En estos días frescos apetece una buena taza de chocolate o un café caliente. Por eso, es muy recomendable preparar una de estas bebidas unos minutos antes de la visita. Inconscientemente, tu casa les trasmitirá confort y buenas sensaciones (imprescindible para vender una casa).

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5. Cuidado con la decoración festiva

Evita la decoración de halloween y navideña. Suele ser muy personal y los compradores deben verse viviendo en tu casa en cualquier época del año, por eso es mejor que, cuando tengas tu vivienda en venta no la decores con la temática de esos días, sino que sigas teniendo una decoración neutra.

Eso sí, utiliza elementos decorativos que hagan que tu casa parezca más cálida y confortable.

6. Cuida el jardín

Aunque te de pereza porque apenas se disfruta en esta época del año, es muy importante que el posible comprador vea tu césped cortado, la piscina completamente limpia y cristalina, el mobiliario de terraza bien colocado, las plantas cuidadas y sin hojas secas…  Piensa que los espacios exteriores venden muchísimo y ellos tienen que ver cómo será en verano aunque estemos en otoño u invierno.

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Es un poco engorroso (lo sé) pero estos detalles marcan la diferencia entre tu casa y el resto.

7. Cierra la visita cuando aún haya luz natural

Según los expertos, se cierran pocas ventas de noche. Y en invierno es complicado porque a las 18h ya ha anochecido, pero si intentas cerrar la venta los fines de semana en horas de luz, será más probable que vendas tu vivienda.

¿Se te ocurre algún consejo más para vender tu casa en invierno?

PD: Comprueba que tienes toda la documentación necesaria para llevar a cabo la transacción.

 

2 Comentarios. Dejar nuevo

  • Ksalista Home Staging
    26/10/2016 13:21

    Unos tips muy asertivos Jennifer. Descuidar el jardín de una casa en venta porque es invierno es perder muchas opciones de conectar el exterior ( un valioso activo si se tiene) con el cliente comprador. No hay que perder de vista ese foco. ¡Saludos!

    Responder

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