11 Claves Que Debes Realizar Antes De Una Visita

Antes De Una Visita

11 Claves Que Debes Realizar Antes De Una Visita

Todos nos ponemos nerviosos las horas antes de una visita con posibles compradores. Queremos que todo este perfecto, que les encanté y la compren sin pensarlo demasiado y sobretodo sin sacar demasiados defectos.

Por eso quiero darte algunos consejos que puedes seguir antes de la llegada tan temida.

  1. Si has leído mi anterior artículo sobre Home Staging titulado “10 Pasos que debes seguir antes de vender tu casay me has hecho caso, este paso será muy sencillo. Tan sólo tendrás que ordenar un poco aquello que ya organizaste a fondo en su día.
  1. Limpia. Igual que en el paso anterior, si al poner en venta tu casa ya la limpiaste a fondo, ahora simplemente tendrás que limpiar por encima, sobretodo, céntrate en el baño, la cocina, el polvo y los suelos.
  1. Ventila la casa. Con 10-15 minutos una hora antes de la visita es suficiente.
  1. Haz café o un bizcocho, no vale poner ambientador, está demostrado con los olores artificiales pueden molestar a ciertas personas, pero en cambio el café y el bizcocho traen buenos recuerdos y por tanto crean buenas sensaciones.
11 Claves Que Debes Realizar Antes De Una Visita

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  1. Hecha a todo el mundo de la casa. Sí sí, como has leído. Todos fuera, bueno excepto la persona que vaya a mostrar la vivienda.
  2. Apaga la tele y los ordenadores, no queremos que los compradores se distraigan o les moleste el ruido.
  1. Pon música de ambiente flojita, si es música tranquila mejor, hará que se relajen y vean la casa con calma y les transmita “buena onda”. Te has fijado que en los centros comerciales lo hacen así, excepto cuando es la hora de cerrar, que entonces ponen música más rápida para que termines de comprar en breve y abandones el establecimiento.
  1. Recoge las hojas del patio, jardín o terraza (si tienes).

Las zonas comunitarias también son importantes

  1. Si vives en una comunidad, asegúrate de que el rellano esté limpio (puerta de entrada, buzones, suelo, barandilla, ascensor). Al potencial comprador le gustará ver que es un edificio limpio y cuidado.
  1. Vístete, maquíllate y péinate para la ocasión. Verdad que si vas a una entrevista de trabajo te “arreglas” para causar buena impresión, pues es lo mismo, quieres causar una buena impresión y profesionalidad no? Si vendes tu casa de particular a particular querrán llevarse una buena imagen tanto de tu casa como de ti.
  1. Ten a mano un pequeño dossier que contenga un plano de planta o distribución, una breve descripción, fotos y tus datos de contacto. Te estarás diferenciando de los demás vendedores y se lo pondrás más fácil para que contacten contigo y recuerden tu vivienda.

¿Tú que sueles hacer antes de una visita? Anímate y danos tu feedback.

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